반응형 부동산8 11월 부동산 시장 분위기는? [한국부동산원/KB부동산] 어느새 12월이 되었습니다. 올 한해 부동산 시장은 정말 예측할 수 없는 한해였습니다. 작년 9월까지만 해도 전국적으로 금리 폭등에 의한 아파트 가격이 폭락하였습니다. 그러나 작년말부터 서울 강남권을 중심으로 슬슬 회복하더니 올해 9월정도에는 심지어 신고가가 나오는 곳도 있었습니다. 그리고 나서 사람들이 인식하기에 너무나 갑작스럽게 반등세가 나왔다고 판단하였는지 9월이후부터는 다시 시장의 분위기가 꺽이는것 같습니다. 또한 쉽게 꺽이지 않는 주담대 금리, 경기 불황, 특례보금자리 종료 등이 원인으로 작용한 걸로 보입니다. 1. 부동산 거래량 부동산 실거래 등록은 2달내에 완료해야하는점을 감안하면 10월 부동산 거래 집계는 완료되었습니다. 서울 아파트 기준으로 올 해 8월 3,858건의 거래를 정점으로 10.. 2023. 12. 4. [갭투자] 수원 영통구 4,000만원으로 20평대 아파트 살 수 있다. 2022년에는 역대급으로 부동산 가격이 많이 떨어졌다. 2020년부터 시작해서 끝도 없이 오를것 같았던 부동산 열풍은 정말 놀랍게도 빠른 속도로 식어갔다. 그러던 부동산이 다시 꿈틀거리기 시작한다. 무주택자에게는 지금은 1주택을 구매하기에 정말 괜찮은 상황이 아닐까 생각이 든다. 1. 4월 부동산 반등한 지역 2. 영통구 아파트를 추천하는 이유 ① 직주근접 ② 학군 ③ 공급 물량 3. 4,000만원으로 살수 있는 매물 1. 4월 부동산 반등한 지역은 ? ( 수원 영통구, 서울 동작구 등) 4월 2째주, 수도권에서 부동산 가격이 반등한 곳은 서울 : 동작구,송파구 경기 : 용인 처인구, 수원 영통구 동작구 : +0.01% 송파구 : +0.02% 용인 처인구 : +0.19% 수원 영통구 : +0.05% 서울.. 2023. 4. 17. [부동산정책] 다주택자 취득세 부담 완화('22.12/21) 문재인 정부는 다주택자를 적폐 혹은 투기꾼으로 몰아세우며 세금을 엄청나게 부과했었다. 윤석열 정부는 서서히 그런 규제를 풀고 세금 완화 정책을 추진중이다. 그 이유는 여러가지 있겠지만 현재 폭락하는 부동산 경기를 부양하기 위해서 이다. 부동산 경기를 부양하려고 하는 이유는 ? 정답은 이글의 끝에 ^^ 1주택자가 추가로 1주택을 취득할 경우 취득세가 꽤 상당했었는데 이제는 그걸 줄여준다고 한다. 2022.12/21 이전의 경우 조정지역 2주택자 8%, 3주택자이상인 경우 12%로 세금이 상당했다. 1주택 보유자가 조정대상지역에서 거래가격 3억원 주택*을 추가로 취득하면 납부세액이 2,700만원임(일반세율 적용 시 390만원) *전용면적 85㎡ 초과 1주택 보유자가 조정대상지역에서 거래가격 7.5억원 주택*.. 2022. 12. 22. [수원 영통구] 부동산 갭투자 / 갭투자 추천 / 황골마을 쌍용아파트 2020~2021년 부동산에 온국민이 미쳐있을때 (유주택자는 유주택자대로 / 무주택자는 무주택자 나름대로) 유행했던 단어가 수.용.성 이라는게 있었다. 수원 / 용인 / 성남 을 뜻했는데 전국에서 이 3곳이 엄청난 상승을 보여 많은 이들의 관심을 끌었기 때문이다. 그래서 이 3곳을 우리는 수용성 이라고 불렀었다. 지금은 많이 올랐던걸 많이 반납한 상태다. 수용성 뿐만 아니라 전국적으로.. 나는 지금이 무주택자에게 절호의 기회라고 본다. (*무리한 투자는 언제나 금물이며 투자의 선택은 본인이 하는것이지만..) 그러다가 어디 투자할 물건 없나 보고 있는데 소액으로 딱 들어오는 물건이 있어 여기에 공부할 겸 적어보려고 한다. 수원 영통구 : 적당한 학군과 삼성전자 영향 이번에 공부하며 알게 되었는데 수원 영통.. 2022. 12. 19. 이전 1 2 다음 반응형
